Por mayoría, el HCD de Ituzaingó aprobó la instalación de un Hotel Hilton en Parque Leloir

Por 15 votos a favor y cuatro en contra, el Concejo Deliberante de Ituzaingó aprobó este martes la vía de excepción que autoriza a la cadena Hilton a la instalación de un Hotel & Resort en plena avenida Martín Fierro, es decir en el ingreso a un barrio ecológicamente protegido como es Parque Leloir.

Un grupo de vecinos, enterados de la amenaza, protestó adentro y afuera del recinto. Y aunque les permitieron opinar, hubo insultos, cruces y un «tufillo a corrupción». Una doce de policías custodiaba la sesión, caliente, en la que también se debía tratar la ordenanza preparatoria para la reforma fiscal, que viene con aumentos de más del 25% y cláusula gatillo para facultar al intendente a hacer ajustes cuatrimestrales en las tasas.

El proyecto del Hilton estaba en el dictamen 37 del orden del día, pero se adelantó para votarlo sin debate, pasar a un largo cuarto intermedio, y continuar la sesión.

Los únicos concejales presentes que se opusieron al proyecto lo hicieron por una cuestión de forma, no de fondo. «Estamos de acuerdo con que pueda haber un hotel y desarrollar el corredor comercial y gastronómico de Martín Fierro, pero no vamos a acompañar porque no aceptamos hacerlo por esta vía de excepción», explicó el presidente de bloque de Cambiemos, Gastón Di Castelnuovo, el único que se dignó a adelantar su voto.

Ni él, ni su compañera de bancada Ana Di Benedetto acompañaron la ordenanza, que habilita al Hilton a una extensa gama de servicios, la mayoría fuera de un Código Urbano que, de todas formas, la gestión Descalzo pretende aprobar sin obstáculos la semana que viene (miércoles 6).

Tampoco votaron los sabbatellistas María Susana Repetto y Daniel Larrache, por la misma razón: no votan vías de excepción. Era de esperar que los marasquistas Mirta Tonellato y el reincorporado José Luis Sánchez dieran el sí, lo mismo que los salientes Julio Díaz y Carolina López, todos integrantes de un bloque de Cambiemos que se renovará en unos días y que tiene como primer desafío separar la paja del trigo entre sus filas.

Para nada sorprende que los massistas Acuña, Rocha y Altarrui acompañaran. Lo mismo que el «renovado» peronismo de Aníbal Rucci, que será parte del PJ de Alberto Descalzo el 17 de diciembre. El que se salió de su carril fue el saliente Nahuel Segovia, de Libres del Sur. Hubiera votado en contra el socialista Esteban Vallarino, pero llegó tarde a esa votación. Se había excusado por una cuestión laboral, a poco de dejar la banca.

Antes y después, vecinos se cruzaron con los concejales que (en algunos casos tímidamente) habían levantado sus manos. No es para menos: la zona de Parque Leloir sufrirá en un tiempo muy breve una reforma del COU, la apertura de un shoping y la llegada de un hipermercado.

«Esto tiene tufillo a corrupción. Un hotel de 5 pisos, que ocupa una manzana dentro de un bosque es incomprensible. Para que haya desarrollo tiene que haber servicios: agua y cloacas. Además cuidando el Parque. Tiene que ser algo armónico», apuntó hoy Arturo Curátola, referente de PLAC.

La ordenanza establecía las siguientes excepciones de habilitación:

Artículo 1º: Autorízase al Departamento Ejecutivo a conceder aprobación de plano de
obra, según consta en expediente número 12787/17 HCD, 4134-8475/17 DE caratulado
“APROBACIÓN DE PLANO Y USOS COMERCIALES – AV. MARTIN FIERRO – DE
LA MEDIA CAÑA ENTRE DEL CIELITO Y DE LA DOMA” , en los siguientes números
de fojas 86,87,88,97, 98, 101, 103, 104, 105, 106 y 89 (hasta altura máxima de 15,05
metros), 90 (hasta altura máxima de 15,05 metros), 91(hasta altura máxima de 7, 35
metros), 92 (hasta altura máxima de 7,35 metros), 93 (hasta altura máxima de 7,35
metros), 94 (hasta altura máxima de 7,35 metros), 95 (hasta altura máxima de 15,05
metros), 96 (hasta altura máxima de 15,05 metros), 99 (hasta altura máxima de 15,05
metros), 100 ((hasta altura máxima de 15,38 y manteniendo las alturas máximas
menores que figuran en el plano), 102 (hasta altura máxima de 13,05 metros), de la
construcción con destino a hotel, vivienda multifamiliar, locales comerciales, oficinas y
cocheras, en el predio ubicado en la calle Martín Fierro-De la Media Caña entre De los
Baqueanos y Del Cielito, denominado catastralmente como Circunscripción IV, Sección
M, Quinta 17, Parcelas 4/9 y 10, Partidas Nº 29.383; 137.590 y 137.591 con los
informes técnicos producidos por las Dependencias pertinentes del Departamento
Ejecutivo Municipal, a favor del señor Eduardo Julio ROMAY con D.N.I N°
25.097.938.-

Artículo 2º: Establécese con carácter de excepción a las normativas vigentes, para el
inmueble a que hace referencia el artículo 1º de la presente ordenanza, los siguientes
usos comerciales:
Usos Comerciales:
* ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS POR HORA Y COCHERAS
PARTICULARES.
* RESIDENCIAL PERMANENTE – MULTIFAMILIAR.
* RESIDENCIAL NO PERMANENTE – HOTEL – DEPARTAMENTOS DE ALQUILER
TEMPORAL.
* RESIDENCIAL NO PERMANENTE – PENSION.
* COMERCIO MINORISTA – BASICO – PRODUCTOS ALIMENTICIOS:
* ALMACEN
* VERDULERIA
* FRUTERIA
* CARNICERIA
* FIAMBRERIA
* PRODUCTOS DE GRANJA
*DESPACHO y ELABORACIÓN de PAN, PRODUCTOS DE PANIFICACIÓN y
PASTELERIA
* DIETETICA, FRUTOS SECOS y PRODUCTOS ORGANICOS
* PASTAS FRESCAS
* HELADERIA
* VINOTECA y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS
* ROTISERIA y COMIDAS PARA LLEVAR
* COMERCIO MINORISTA – PRODUCTOS NO ALIMENTICIOS.
* ARTICULOS DE LIMPIEZA, COCINA y BAZAR.
* KIOSCO – RAMOS GENERALES – CIGARRERIA – FLORERIA
* FARMACIA y DROGUERIA – PERFUMERIA – ORTOPEDIA – INSTRUMENTAL
MEDICO – INSUMOS HOSPITALARIOS
* DIARIOS y REVISTAS
*MERCERIA – LENCERIA
* LIBRERÍA – ARTICULOS ESCOLARES, de OFICINA y PROFESIONALES
*CENTRO de FOTOCOPIADO y ENCUADERNACION. IMPRENTA. DISEÑO y
PRODUCCIONES GRAFICAS, PLOTEO
* JUGUETERIA
*BICICLETERIA
* VESTIMENTA, INDUMENTARIA y ACCESORIOS, CALZADO – ZAPATERIA –
MARROQUINERIA – ZAPATILLERIA
* ARTICULOS DEPORTIVOS, CAMPING, CAZA, ARMERIA y PESCA
* ESTUDIO de FOTOGRAFIA y OPTICA
*ELECTRODOMESTICOS, AIRE ACONDICIONARDO y CALEFACION,
PRODUCTOS DE ELECTRONICA, AUDIO, VIDEO y COMPUTACION. ARTICULOS
del HOGAR. LINEA BLANCA
*RELOJERIA, JOYERIA y ANTIGUEDADES
* PASEO de COMPRAS – GALERIA ABIERTA
* VETERINARIA
* INSTRUMENTOS MUSICALES
* MUEBLERIA. ARTICULOS DE DECORACIÓN. EQUIPAMIENTO DE OFICINA
*ALFOMBRAS, TAPIZADOS y CORTINAS
* COMERCIO MINORISTA – MERCADO y FERIA INTERNA – VENTA MINORISTA DE
ARTICULOS VARIOS – PUESTOS, ISLAS y STANDS, MOVILES o FIJOS en LOCAL
CERRADO o al EXTERIOR.
* Viveros y artículos de jardinería
* NO ORGANICOS / ESPECIALIZADOS
* Apoyo a la producción
*Concesionario de venta de vehículos hasta 3 tn.
*Concesionario de venta vehículos para motonáutica y embarcaciones náuticas
*Apoyo a la construcción. Venta de maquinarias, herramientas, materiales, insumos y
equipos para el hogar y la construcción (excepto materiales a granel, áridos y ladrillos)
* SERVICIOS I – OFICINAS – ESTUDIO PROFESIONAL
– Individual
– Anexo a vivienda
* SERVICIOS I – OFICINAS – OFICINAS COMERCIALES
-Individuales
-Conjunto de oficinas y co-working
* SERVICIOS I – ADMINISTRACION – OFICINAS ADMINISTRACION PUBLICA
– Delegación de organismos nacionales y provinciales
– Delegaciones de empresas de servicios públicos
– Sedes de corporaciones, cámaras o asociaciones profesionales
– Correo
* SERVICIOS I – ADMINISTRACION – OFICINAS ADMINISTRACION FINANCIERA
– Bancos
– Casa de cambio
– Compañías y agentes de bolsas de comercio y cereales
– Agencia de Turismo y venta de pasajes
– Compañías de seguro y Aseguradoras de Riesgo del Trabajo
– Cooperativas y financieras
– RECEPCION de AVISOS – AGENCIA de PUBLICIDAD
– INMOBILIARIA
– Compañías de medicina prepaga
– Compañías de telecomunicaciones
* SERVICIOS I – COMPLEMENTARIOS AL USO RESIDENCIAL – PERIODICO –
REPARACIONES
– REPARACION DE CALZADO
– CERRAJERIA
– REPARACION de RELOJES y JOYAS
– SASTRERIA, MODISTA y REPARACIONES de PRENDAS de VESTIR
– REPARACION de INSTRUMENTOS MUSICALES
* SERVICIOS I – COMPLEMENTARIOS AL USO RESIDENCIAL – PERDIODICO –
HIGIENE Y LIMPIEZA
– Tintorerías y lavandería
– Lavadero automático de ropa
* SERVICIOS I – COMPLEMENTARIOS AL USO RESIDENCIAL – PERIODICO –
CUIDADO PERSONAL
– CENTRO de ESTETICA y TRATAMIENTOS CORPORALES (NO
MEDICOS) – SPA
– PELUQUERIA y BARBERIA
* SERVICIOS I – COMPLEMENTARIOS AL USO RESIDENCIAL – OCASIONAL –
COMUNICACIONES
– ALQUILER del SERVICIO de INTERNET INALAMBRICO o por
COMPUTADORAS
– ANTENAS de TRANSMICION y COMUNICACIÓN de AUDIO, VIDEO,
DATOS e IMÁGENES – ANTENAS SATELITALES
* SERVICIOS I – COMPLEMENTARIOS AL USO RESIDENCIAL – OCASIONAL –
TRANSPORTE SEMI PUBLICO 1 – REMISERIAS y MENSAJERIA – CORREO
PRIVADO
* SERVICIOS I – COMPLEMENTARIOS AL USO RESIDENCIAL – OCASIONAL –
TRANSPORTE SEMI PUBLICO 2 – SERVCIO DE COMBIS, SERVICIO DE OMNIBUS
DE CORTA DISTANCIA, SERVICIO DE AMBULANCIAS Y EMERGENCIAS MEDICAS
* SERVICIOS I – COMPLEMENTARIOS AL USO RESIDENCIAL – OCASIONAL –
GASTRONOMIA CON CONSUMICIÓN – LOCALES DE COMIDA Y/O BEBIDAS PARA
CONSUMICION EN EL LUGAR (BAR, CAFÉ, HELADERIA, CONFITERIA, FONDA,
PARRILLA, RESTAURANTE, PIZZERIA, EMPANADERIA, SALON DE TE, ETC.)
* SERVICIOS I – COMPLEMENTARIOS AL USO RESIDENCIAL – OCASIONAL –
GASTRONOMIA S/ CONSUMICIÓN – LOCALES DE COMIDA Y/O BEBIDAS SIN
CONSUMICION EN EL LUGAR
* EQUIPAMIENTO – CULTURAL – CENTROS
– CINES
– TEATROS
– AUDITORIO
– CENTRO CULTURAL
* EQUIPAMIENTO – CULTURAL – HASTA NIVEL SECUNDARIO INCLUSIVE.
– MEDIO (SECUNDARIO)
* EQUIPAMIENTO – CULTURAL – ACADEMIAS – EDUCACION FORMAL Y NO
FORMAL.
* EQUIPAMIENTO – CULTURAL – UNIVERSIDADES CARRERAS DE GRADO Y
POSTGRADO.
*EQUIPAMIENTO – SALUD – AMBULATORIO.
– SIN INTERNACION
– CONSULTORIOS – CONSULTORIOS EXTERNOS
– LABORATORIOS de ANALISIS CLINICOS. LABORATORIO de
BIOGENETICA
– DIAGNOSTICO por IMÁGENES – RAYOS X – TOMOGRAFIAS –
RESONANCIA MAGNETICA – DIALISIS – ETC.
* EQUIPAMIENTO – SALUD – NO AMBULATORIO – CON INTERNACION.
* EQUIPAMIENTO – SOCIAL – ACTIVIDADES SOCIALES y DEPORTIVAS.
– Circuitos de escalamiento, atletismo y palestra
– Pistas de skate, patinaje y karting
* EQUIPAMIENTO – SOCIAL – SALONES.
– SALON DE FIESTAS
– SALONES DE CONVENCIONES, EVENTOS, CONGRESOS Y
EXPOSICIONES
* EQUIPAMIENTO – SOCIAL – ACTIVIDADES RECREATIVAS LOCAL CERRADO.
– BOWLING
– NATATORIO
– GIMNASIO
– POOL
– SQUASH y DRIVING DE GOLF
– PATINAJE
– VIDEO JUEGOS – JUEGOS MECANICOS – ARCADE – LASER SHOT
* EQUIPAMIENTO – URBANO
– PLAYA ESTACIONAMIENTO CUBIERTA Y DESCUBIERTA PARA
VEHICULOS HASTA 3 tn
– PLAYA ESTACIONAMIENTO CUBIERTA Y DESCUBIERTA PARA
VEHICULOS MAYORES A 3 tn.
– ALQUILER DE VEHICULOS MENORES A 3 tn.
– GRAVADO DE CRISTAL DE VEHICULOS. PLOTEO Y PUBLICIDAD
GRAFICA PARA VEHICULOS
* EQUIPAMIENTO – URBANO – ESTUDIO DE GRABACION
– ESTUDIO DE GRABACION DE MUSICA
– SALAS DE ENSAYO DE MUSICA
– ISLAS DE EDICION DE MUSICA Y/O VIDEO
*SERVICIOS II – PARA MANTENIMIENTO VEHICULAR
– GOMERIA: VENTA, REPARACION Y CAMBIO DE CUBIERTAS.
ALINEACION Y BALANCEO
– LUBRICENTRO – VENTA DE ACCESORIOS y REPUESTOS PARA
AUTOMOTORES
– LAVADERO: LAVADERO DE VEHICULOS

 

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